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受惠於高溫炎熱的天氣,統一超商8月份合併營業額186.3億元,較去年同期增加2.82%,累計1到...

工商時報【文╱陳昱光、呂僅此一檔淑美】

高鐵因財改多舛,從住「加護病房」長達2年的時間,到如今財改順利完成、今年並配發0.65元股利、即將於10月下旬上市掛牌,並將打造為智能高速鐵路,接掌董座僅1年多的劉維琪,是這一路來財改、上市及轉型成功的最大推手。

很多人都認為,高鐵歷經多任董事長,財改推動困難重重,儘管劉維琪過去有過多次救火經驗,但仍認為他來高鐵等於是跳火坑、來救火的,而如今高鐵的美麗蛻變,驗證了學養兼備的劉維琪,再加上柔軟的身段,讓高鐵成為台灣未來最具明星姿態的黑馬。

劉維琪曾經很有信心地說:「我不是跳火坑,是來滅火的」,如今高鐵成功完成了財改,又即將上市,不但滅火,還讓高鐵重新穿上新衣;他昨天受訪時仍謙虛地說,高鐵擁有非常多專業人才,是所有專業團隊一起努力的結果。

對於團隊貢獻成果,劉維琪也打算以行動來回饋所有第一線同仁,從去年10月宣布加薪後,他說,高鐵上市任務完成,將會針對薪資狀況進行檢討,並逐步調整,至少要像航空業看齊,甚至達到優於同業的水準,除了感謝同仁辛勞外,也為高鐵留下更多人才。

而談到多次擔任救火隊,平日如何調解壓力,劉維琪透露自己雖不愛運動,但還是會利用時間出遊,他也常帶著家人親自體驗自家公司規劃的高鐵旅遊行程,到中南部的日月潭、台南等地走走,欣賞風景的同時,也不忘心繫公司。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年中秋連假至「928檔期」的房市,將步入建商推案旺季,推案將呈爆炸量;比較特殊的是,潤隆、國揚、興富發、遠雄建等一線建商,紛紛一面倒向「有感」讓利、小宅靠攏,力拚今年最後壓軸大檔。

海悅、愛山林兩大代銷龍頭,手握不少讓利熱銷指標大案,市場預期可望躍居928檔期的大贏家。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年中秋至「928檔期」,北台灣都會區可望衝出爆炸量,有機會超越去年同期1,152億元水準。尤其上市建商,幾乎全面轉向小宅市場,不但讓利、甚至還要「有感」讓利,力搏今年最熱鬧的中秋連假到「928檔」和Q4「雙十檔」。

近期興富發「家族」的潤隆,將推出總銷40億元的汐止「森學苑」;國揚有40億元的基隆「早安國揚」;另外,興富發將推出18億元的新竹「公園1號」;遠雄建計畫推出新莊73億元的「國匯」等新案。上述建商這一波都傾向採取讓利策略、向小宅靠攏。

華固、京城也沒缺席,產品以大戶產品為主。華固計畫推出台北市八德路「華固樂慕」,總銷達55億元;京城則一口氣準備推出豪宅「京城」等共5案。

海悅這兩年經營策略重精不重多、重質不重量,接案「嚴選」,以握有現金為上策;不過隨著今年Q2買氣回溫,海悅接案轉趨積極,並重返包銷案行列,縮小戰線集中在北台灣都會區,減少管銷、確保獲利率,光是Q3~Q4,海悅接案量就上看300億元,銷售策略採取最「殺」的讓利小宅戰術,聲勢凌厲。

海悅手中的國揚「早安國揚」挾著每坪13.8萬元的低門檻,「有感」讓利,自8月底進場後,單周來人組數已突破300組大關,2房產品不到1周被一掃而空,氣場強大,讓國揚、海悅旗開得勝。

接下來海悅將在中秋節推出元利建設大安可刷卡區總銷220億元的「和平大苑」,工信開發的新店「城堡山莊」等換屋型大戶產品。

與海悅並列「代銷雙雄」的愛山林,年初以來也陸續使出「有感」讓利的必殺絕技,Q1基隆「信義城」銷售一空,7月至Q4還陸續有熱銷中的板橋70億元「江翠ONE」,直接下殺到每坪4字頭,已掀起搶購旋風;還有8月開賣的蘆洲捷運宅、總銷70億元的「希望城市」,也是祭出區域「破盤價」,每坪均價48萬元,讓利求售,也強力吸客,甚至造成「爆桌」還不夠賣。

愛山林接下來籌備推出潤隆和興富發汐止新案、總銷40億元的「森學苑」,將祭出每坪4字頭、廣告戶999萬元起的價格策略,「南港房價打6折」的區域新低價搶市。

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